Servicios en atención a la situación previa de la Comunidad

Constitución de la Comunidad:

Estudio y análisis de la documentación relativa al inmueble: Declaración de Obra Nueva y División Horizontal, así como Estatutos si los hubiere. Convocatoria y celebración de la Junta Constitutiva de la Comunidad, así como actos posteriores:

  • Adquisición del Libro de Actas.
  • Diligenciamiento ante el Registro de la Propiedad.
  • Solicitud de CIF.
  • Apertura de cuenta corriente a nombre de la Comunidad de Propietarios.
  • Solicitud de proyectos de seguros para la Comunidad.
  • Solicitud de presupuestos para el mantenimiento de la Comunidad.
  • Elaboración, en su caso, de los Estatutos, así como del Reglamento de Régimen Interior de la Comunidad.
  • Elaboración de memoria y plan de gastos previsibles.
  • Comunidades ya constituidas.

Estudio y análisis de la documentación relativa al inmueble, escrituras de declaración de obra nueva y división horizontal; contratos vigentes, etc.

Elaboración de memoria de situación y viabilidad económica, preparación, en su caso, de nuevos presupuestos para el mantenimiento de la Comunidad.

Convocatoria y celebración de Juntas

Los honorarios incluyen la celebración de la preceptiva Junta General Ordinaria de carácter anual, y si fuera necesario podrá convocarse una Junta Extraordinaria para el adecuado funcionamiento de la Comunidad sin cargo alguno.

Servicios de Administración

 

  • Ejercemos el Secretariado de la Comunidad en todas las Juntas, asumiendo las obligaciones legales que impone la Ley en el ejercicio de este cargo.
  • Emisión de recibos por cuotas comunes y gestión de cobro.
  • Efectuar los pagos que sean procedentes, de conformidad con los acuerdos de la Junta General y Junta de Gobierno procurando se adapten al presupuesto aprobado.
  • Atención a la conservación y mantenimiento de la finca. Control de mantenimiento ordinario preventivo de los elementos e instalaciones comunes del inmueble, así como de las reparaciones urgentes.
  • Control sobre la ejecución efectiva de los diferentes acuerdos adoptados por la Junta General de Propietarios.
  • Custodia del Libro de Actas y demás documentos relativos a la Comunidad.
  • Preparación de las cuentas anuales y presupuesto según los criterios que fije la propia comunidad, o bien según los criterios contables admitidos profesionalmente.
  • Asesoramiento en la contratación de servicios técnicos y empleados de la finca.
  • Control del personal contratado por la Comunidad con visitas a la finca y elaboración de un calendario de trabajo y mantenimiento.
  • Reclamación extrajudicial de impagados.
  • Convocatoria de las Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
  • Convocatorias de reuniones con la Junta de Gobierno.
  • Redacción de las Actas.
  • Tramitación y gestión de asuntos concernientes a la Comunidad ante Organismos Oficiales y empresas.
  • Información permanente a los propietarios de las cuestiones que les afecten en el ámbito de la Comunidad.
  • Los gastos de material de oficina, impresos, sellos y demás suplidos, serán por cuenta de la Comunidad.
  • Atención personalizada al cliente

 

La prestación de los servicios de atención personalizada nos distingue entres nuestros clientes.

Gesdenia - Horario de atención.

966 420 416

Lunes a Jueves
09:00h a 14:00h

Martes y Jueves
16:00h a 19:00h
(con cita previa)

Viernes
8:30h a 14:30h

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